台北時事|租賃專法2.0拍板！內政部一拳揍爆惡房東　地政司大解析：以後有法可罰 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM

記者陳韋帆／台北報導繼《平均地權條例》過關後，內政部代理部長花敬群的居住正義再下一城，立院今(12)日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部地政司副司長林家正接受《三立新聞網》專訪表示，「這是將租賃市場導回正路的第一步，未來目標就是解決租屋黑市問題！」內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。

地政司副司長林家正也針對此次修法兩大重點說明：一、租屋糾紛納入消保官管轄過去租賃糾紛經常難以定義為消費行為，此次修法，租約若違反內政部定型化契約等規範，或有其他爭議，全面適用消保法，若房東違法，可依法開罰。

簡而言之，未來房客大多數的租賃糾紛，例如遇到惡房東等，就可以直接向各縣市地方消保官申請調處。

二、擴大租屋資訊揭露此次主要增修「包租及代管業」租案必須申報實價登錄，依規定30天內提供，促進租賃價金透明化。

林家正說明，這是將租屋市場導回正軌的第一步，其他民間反應「租屋黑市」等問題，也將在未來逐步調整，循序漸進處理。

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